Encontrar el vecindario que se adapte a tu estilo de vida es importante al rentar un departamento o casa. Debes pensar en los precios, los servicios, la superficie, medios de transporte, en fin. Aquí te decimos cuáles son las mejores zonas para rentar y cómo encontrar el vecindario adecuado para ti.
Cuando buscas un departamento o casa para rentar, considera que no sólo se trata del espacio interior. El vecindario o colonia es el lugar donde pasarás todos los días. ¿Con qué tipo de vecinos quieres convivir? ¿Te queda cerca del trabajo? ¿Tienes todo a mano? ¿Es muy ruidoso? ¿Te ves viviendo allí por mucho tiempo? El barrio importa ¡y mucho! Si terminas viviendo en un vecindario que no es para ti, acabarás teniendo que mudarte de nuevo, con todos los gastos que eso implica. Por eso, piénsalo muy bien y busca la asesoría de un asesor inmobiliario experto para que te guíe a encontrar el vecindario adecuado para ti.
Hacer tu propia investigación es clave. Si crees que ciertos aspectos de un vecindario no te gustan al principio, es probable que no mejoren. Considera estas preguntas al elegir las mejores zonas para rentar.
1. ¿Encajas?
Conocer la cultura de un barrio es muy importante. Si eres joven y esperas relacionarse con la comunidad local, aléjate de las comunidades de jubilados.
Los barrios de moda están llenos de personas jóvenes, pero también, de mucha población flotante, como extranjeros de estancia temporal.
Si tienes familia con niños pequeños, no querrás vivir en un lugar con agitada vida nocturna o donde no haya escuelas, parques y más familias con hijos. Una privada, en este caso, sería ideal.
Sé consciente de la experiencia comunitaria que está buscando: diversa, amigable con la comunidad LGBTQ+, conservadora, etc. El vecindario adecuado para ti es el que tiene gente acorde a tu personalidad.
2. ¿Te sientes seguro?
Esta es una de sus principales prioridades. Puedes ir a visitar el barrio en diferentes momentos del día. Habla con los vecinos, dueños de locales y vigilantes. Hay zonas que parecen tranquilas los sábados o domingos, pero entre semana se transforman en lugares bulliciosos durante las horas pico y la noche.
Consulta estadísticas de delitos locales y revisa sitios web de clasificación de vecindarios.
Si el costo de la renta en mucho menor de lo que crees o es común rentar sin aval, investiga por qué.
3. Ubicación.
Cuando te enamoras de un depa o casa, es fácil justificar una ubicación inconveniente diciéndote que está “a poca distancia en auto” de todo lo que necesitas.
En horas pico, haz un recorrido en auto o transporte público y calcula realmente cuánto tiempo haces a tu trabajo, al gimnasio y a casa de tu familia.
Por otro lado, el vecindario adecuado para ti puede no estar tan cerca de donde quieres, pero si el viaje no es tan complicado, puede valer la pena si el inmueble te agrada mucho.
Haz cuentas de cuánto gastas en gasolina y transporte. Qué tan caros son los servicios. Las mejores zonas para rentar son las que tienen todo a mano y son asequibles para tu presupuesto.
4. ¿Vivirás solo o acompañado?
Los padres deben tener en cuenta muchos factores al elegir un vecindario. Si ya tienen hijos o piensan tenerlos pronto, deben prestar atención a cosas como el distrito escolar, las tasas de criminalidad y los parques locales.
Si vives en pareja, habrá que buscar que las distancias y servicios convengan a ambos y también, que el inmueble tenga suficiente espacio para los dos. Tres recámaras sería lo ideal.
¿Vivirás con roomies? Las colonias de moda con departamentos o casas grandes o bien, cerca de universidades, son más costosas, pero muchos jóvenes optan por el coliving.
Compartir el espacio con roomies puede ser divertido y hacer la vida más agradable. Eso sí, procura elegir roomies responsables, que no te dejen colgado con los gastos o la limpieza.
5. ¿Piden aval?
Es casi obligado que te pidan uno o dos depósitos de renta y un aval con propiedad que pueda servir de garantía.
Si no cuentas con firma de aval, hay opciones. Inmobiliaria Kentta, por ejemplo, te da la opción de rentar sin aval. Ellos te respaldan con una garantía de renta. No te piden aval con propiedad.
Rentar si avala se ha vuelto común debido a que hay muchos extranjeros queriendo vivir en México o bien, jóvenes que se independizan por primera vez.
Un asesor inmobiliario del equipo Kentta, conoce bien el mercado inmobiliario local y podrá buscar por ti las mejores zonas para rentar según tus necesidades.
Entra al portal de Inmobiliaria Kentta y checa los beneficios que te ofrece para rentar si aval o administrar tu depósito de renta para recuperarlo sin problemas al final del contrato de arrendamiento.
6. ¿Conoces el reglamento de condóminos?
Algunos vecindarios o edificios están administrados por una asociación de propietarios o por una asociación de vecinos que controla ciertos aspectos de la vida en la comunidad.
Por ejemplo, puede haber una regla que prohíba estacionar motocicletas en la entrada de tu casa, tener mascotas o que restrinja la entrada de visitas.
Conoce bien el reglamento de condóminos y todo lo que se establece en tu contrato de arrendamiento para que no te lleves sorpresas.
7. ¿Hay algo alrededor que pueda convertirse en una molestia?
Ciertas cosas inesperadas, como olores y ruido, a menudo pasan desapercibidas o ignoradas durante los recorridos iniciales, solo para descubrirse durante la primera semana que pasas en tu nuevo hogar.
Para evitar quedarte atrapado en una situación en la que los ruidos fuertes te despierten todas las noches o que tu hogar esté impregnado de olores de cocina todo el día, informa a tu asesor inmobiliario de lo que no quieres tiener a los alrededores.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar?
En resumen, las que se apegan a tus necesidades, gustos y a tu presupuesto.
Para encontrar el vecindario adecuado para ti, confía en Inmobiliaria Kentta.
Inmobiliaria Kentta tiene disponible en línea cientos de propiedades para rentar y es la primera inmobiliaria que ofrece Garantía para Rentar en México que no requiere Aval.
Además, cuentas con un asesor inmobiliario que te ayuda en todo el proceso.
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